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房屋类型:英国常见6大房屋类型

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现代公寓/楼房

伦敦有很多待售的现代公寓楼,大批楼盘如雨后春笋般涌现在著名的泰晤士河畔,大部分 小区周边具有完善的配套设施,例如饭店和便利店等,为住户的日常生活提供便捷。房型使用面积从1室1厅的45~55平方米,到2室2厅的65~85平方米不等。近年来兴建的现代公寓有偏重小户型的趋势,而房龄稍微长的公寓往往会提供更大的居住空间(约大10~20%)。




现代公寓楼通常没有永久产权,而只有99年使用产权(Leasehold)。房子的建造过程往往不及老房子的精细与考究。不同小区现代公寓的物业费也多少不均,一套2居室,一般每年须交大约 1000~2000镑(1~2万人民币)的物业管理费。物业配套设施如果奢华,例如兼有私人的游泳池,健身中心或门卫的高档小区,所收取的物业费会相应升高。因此,这些细节也须被囊括到房产投资报告中加以慎重分析商榷。
伦敦的公寓并非所有都是现代建筑,有很多公寓可以追溯到1930年代或19世纪维多利亚年间。具有历史特色的古典式公寓(“Mansion blocks”亦称“Period apartments”)一般比现代公寓宽敞,例如一间2居室的使用面积一般至少为80平方米。此类公寓多保留着珍贵的传统古典欧式建筑的风格,如天花板上华丽的浮雕,因此成为崇尚古典风格投资者的绝佳选择。
其实,充满贵族气息的古典式公寓的物业管理费却往往大大低于现代公寓,这可能是因为 这部分公寓不兼备私人泳池和健身室等配套设施的缘故。古典式公寓的建筑都极为考究与精细。比起现代公寓,这里的住户一般相对稳定,自住率高,住户普遍偏中老年,因此,住环境十分祥和安静,而且住户流动性小为房屋的维护提供了便利。
古典式公寓一般属于共享永久产权。但在伦敦市中心某些地段,永久产权还属于占有土地的房产世家把持,造成有些公寓的使用权年限很短。如今,政府出台相关法律,强制永久产权持有者为房产购买者延长土地使用权,以确保房产投资者的利益。
许多古典式公寓只配有一套卫浴,但比起现代公寓,空间更大,更宽敞。

联排别墅

在19世纪,1930到1950年间,密集的联排别墅在英国许多城市包括伦敦建成。 这些联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接,每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫,使用面积约为100~130平方米,尤其受到 许多需要在市区上班的家庭的青睐。与同时期的古典式公寓相似,此类联排的老房子也具有古典风格的珍贵特色。


联排别墅的优势在于有后花园,虽然可能不太大(一般约10~15米长),但在寸土寸金的伦敦,室外空间是及其珍贵和吸引人的。联排别墅一般具有永久产权。很多联排别墅都经过扩建,通常是别墅后墙外扩(后花园的面积相对减小)或是房顶改造。房顶的改造很常见,通常为别墅增加1室1卫,从而使房产本身大幅增值。
联排别墅的劣势在于通常也没有停车的车库,停车需停在门前马路边上。噪音和保暖系数可能比同等现代别墅略差。
当然,市场上也有新建待售的联排别墅,但此类房子比较缺稀,因为大部分地产商近年来着重在城市兴建现代公寓楼盘(“flats”亦称“apartment”)。

汤耗子

汤耗子”是townhouse的音译,也称“唐豪斯”,属联排别墅的一种。粗略可以再细分为古典式(一般非常宏伟的建筑)和现代(从1970年开始)兴建的两种类型。古典式的汤耗子多位于伦敦市中心,使用面积高达 250~450平方米。黄金地段加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格。


“汤耗子”与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多,一般3~5层高,所以使用空间较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。
近代“汤耗子”更为抢手,主要因为别墅具有优秀的保暖性,隔音性,多间卫浴设施,以及充裕的停车空间。汤耗子可以带来很高的租金回报,不但可以整栋房子出租,还可以以房间为单位出租。劣势包括需要经常上下楼梯

独栋别墅

独栋别墅几乎每一个英国居民都梦想拥有自己真正的独栋别墅,即独门独院的别墅,上下左右前后都属 独立空间,具有高度私密性,房屋周围有宽敞的院落,前后花园。别墅的面积不等。因为此类房子占地面积大,多数房屋建在土地相对便宜的地域,例如城市边缘或 是城市近郊,而在市中心很少见。因所在地域不同,独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅,独栋别墅的价格可能高出25%~50%

半独立别墅

半独立别墅此类别墅一般是将一栋独栋别墅分为左右两套独立的住房,中间公用一面墙。所以比独栋别墅稍逊一筹,但比起联排别墅要优越的多。当然价格也居中。每套住房一般都有自己的私人车库,独立的花园。

平房别墅

这类房型通常只有一层,因为所有的房间都在一个层面上,不需要上下楼梯,所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类型中最高的,平均高达7.2%。


 

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无敌狂魔

浪漫依人

羁绊巳竿年

失去

太过爱你忘了你带给我的痛

曾经哪位 、你好吗?

◆丶寂寞的咖啡因

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五不可依Ⅹ世

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蓝蓝的天空却没有白云ゞ

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`卜开心*

你说的每句话都让我纠结

你要拿什么来拯救我们的爱

、逢场作戏

___〆、你和她的幸福

黑夜里嘚俄是哪麽脆弱

等待深圳下雪天*

原谅我曾经眷恋太阳-

大手牵小手╮永远卟分手

祈祷你会牵着我的手ち

哼着的童谣、回不去的纯真

策略我们的小幸福°

不敢接受你,是你怕受伤

我决定不再爱你了R

低头浅伤

╰─芣湜夢の夢

偶尔ˊ孩子气

惨笑ゝ离别

喜欢红色的女生卜&黑皮

女人要活的像太阳花~

最深的爱是舍得放开你ゞ

独自沉沦┐

住在空城的人﹌

半城烟沙﹏

失去之后,才知道珍惜

那的缠绵。

y1秒的幸福。

﹎当我在你眼里不再可爱

满面泪痕、泪如雨下。

-我要让你懂支离破碎丶

这要命的吸引.

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╮梦过无痕

温柔.溢满伱的眼眸δ

逃避逃避没有不好╰╮

说一句我不走了╰╮

﹌忠于°自己

亲爱的、我们到底怎么了、

▲别让爱付出的太明显.

╰─旧人旧梦旧时光

阳光、一点点离散

╰─痛得轮廓

不爱那了然下的复杂。

╰一我习惯了你的习惯

爱散了,他转身了°

为迩不再无理取闹°

想想或许不值°

伪装的坚强抵不过伤悲。

◆゛也許我太過天真ゞ

一切是迩变得释然△

樱花树下落寞而熟悉的身影

苦笑冒充微笑°

最清苦的心。

我醒不来不想看见你的坏

危言耸听°

别荡失太早▎v2

〝仍旧是无心无爱的怪物ˊ

爱情缠绵悱恻故事凄美动

倔强模糊了牵强附会的伤

其实只是我输不起

用舌舌尖的谎言构筑一场暧昧

我会改变也是拜你所赐﹠

▍下页▍+尐呗ヾo乖

还达不到你的要求#

爱情,仅此而已

╭⌒ゝ刺心丶每一滴血

男人玩暧昧是因为不需成本

戒掉、伱给的温柔

何必.自导自演↗

只是想你了*

─━═鉲咓咿、軰傷ζ

你若无情ヽ我便休

日日夜夜对着电脑

断了线的木偶゜

想想现在的俄°多么的软弱

伪幸福/*

用一世换你回眸一笑*

习惯了伪装,只是害怕受伤

ヾ半顆餹ゝ甜到傷■┐

说好一起做摩天轮≈

雨ヽ是秋天旳洗礼

阿尔卑斯っ

你眼泪是不含情绪的纯净水

姐的范er你学不起、

向日葵小小班*

还吥想面对

假心假情假暧昧ˇ

请允许我直视你的微笑

眼泪带给你的压力太清晰-

祂与她の婚礼邀请函╮

╭⌒ゝ日出的丶泪

¬莪嘚伤○偷偷好叻起来╮

最后的最后还是我一人徘徊

虚伪的笑颜,终究是谎言、

※谁都不是谁的谁〓

/我没你想象的那么坚强ゞ

回到最初时光П°

╰一爱情这杯酒谁喝都得醉

特别的爱给不特别的你

一朵气质花″

写写画画-勾勒出美丽童话

变的比陌生人还遥远。

香烟弥漫我的牵绊°

夺命之荒*~

沵想峩、峩想逃

我的心碎,而你却不知

一切只因太在乎っ

哭、谁懂≈

別活在莪心裡_

许尓一世暧昧_

硪们之间缺少的只是时间っ

我想回到解放前

没有伱我一样很好、

紅顏灬惹亼醉。

我们爱过只有时间知道ゞ

最后是俄开了口

ゞ淑女也瘋狂ゞ

他们说我黑夜像贞子

讨厌晴天,讨厌雨天

看着你,我心疼的笑

我爱你°简简单单一句话

他若安好,便是晴天

s我祝你和她幸福

早已不属于我的回忆

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自己亲手画下的浓妆

女人,那淡淡的一抹笑

漠然相爱,寂静喜欢

╰微笑感染嘴角的苦涩

说什么天长地久永不分

转身遇见迩,笑靥如花▲

你触动了我安静的心//

qq网名女生唯美伤感:哭不是软弱,只因爱你

小情歌"只为你而哼

習慣 不曾習慣的习惯(www.qianmingzi.com )

■ 海绵宝宝,没有爱情

心大?这都是必然的。

初次相遇的地点取名怀念

俄就是没见过比沵帅旳

想对着天空说我爱你。

在你眼里我是什么人、

如果可以我宁愿你不爱我

安定我们的小情绪 

我的世界里只有我自己

有一种偏执叫矫情-you

爱迩爱到无法自拔 ▓

我嗅到她的香水味

你不懂我的痛比爱还多。

◆◇花谢了丶谁哭泣


至少曾经拥有过足够

一笑倾城、回眸百媚生

俄是被迩遗忘旳温暖。

在等谁的相濡以沫

纠结我要不要爱你。


虽强忍着泪但很倔强

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