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砖木结构房屋造价

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农村传统建房常见一砖一瓦砌筑而成的砖混结构,这种结构在房屋在我们传统的观念来说,不仅造价低廉,也非常坚固耐用。但是在今天,农村建房面临一个很严重的问题,就是红砖被禁。现在很多地方砖窑都被封了,导致当地红砖价格飞涨,有的地方甚至有钱都买不到红砖。钢材也是几个月就翻一倍,砂石也是翻几倍,红砖几乎要被禁完了,没有了砖,还怎么盖房子呢?今天就为大家来介绍现在市面上常见的五大新型房屋:轻钢/钢结构、木结构、EPS模块、预制PC、集装箱房屋,想要了解这几种新型房屋的就赶紧来看看吧!

房屋

轻钢房屋:搭建轻钢为骨,外钉OSB结构板、呼吸纸、装饰板,内填玻璃棉隔热隔音材料形成主体。

优点

1、它结构性能好,整体荷载非常轻,只有传统砖混房屋的1/10,柔性的构造能够很好的吸收地震能量,抗震能力达到九级;2、它建造速度快,1个月就能建起一栋小别墅;3、它节能减排性能优越,90%的材料可回收利用,现场施工工期短,没有湿作业,不产生粉尘、污水污染,更加符合现在的环保理念;4、它隔热性能好,轻钢墙体的隔热性能是普通没做保温隔热的砖混墙体的6-8倍,还冬暖夏凉、保温隔音;5、工厂加工,标准化生产,质量更有保证。

缺点

1.传统砖混的包工头,在农村很容易找到,但建轻钢需要专业的轻钢施工队,一般的农村可不好找;2.虽然现在材料涨价,但砖混仍保持在900-1000元每平,1500元每平的轻钢造价略贵;3.轻钢房屋需要定期检修维护,因钢材的耐腐蚀性比砖混房屋的红砖、混凝土差很多;所以选择正规有实力公司很重要4.轻钢墙体本身就吸水,轻钢龙骨经过水泡又容易锈蚀掉,对于多雨、轻钢结构的质量决定了房屋的使用年限,一定要认准有实力有保障的公司

5.目前还没有统一国家标准,质量良莠不齐,出来质量纠纷也难处理,无处申冤,而且轻钢房屋严重依赖产业化配套,而现在整个产业并不完善。

发展前景


与发达国家相比,我国在钢结构绿色建筑上存在较大落差。在美国、日本等发达国家,钢结构用钢量已占到钢产量的30%以上,钢结构建筑面积占总建筑面积的40%以上。而在我国,钢结构用钢不到6%,且钢结构建筑面积在总建筑面积中的比例不到5%。但近年来,轻钢结构建筑在国内住宅建筑领域开始崭露头角,并对传统钢筋混凝土住宅形成了一定冲击,经过近10年的发展,轻钢结构住宅已经形成了一个可观的建筑市场。

木结构房屋

轻木结构:主要由木构架墙,木楼盖和木屋盖系统构成的结构体系,墙体一般采用spf材料,中间用保温棉做保温。重木结构:又称为原木结构别墅,简单的理解就是以较大规格的实木原木材料来做墙体而构成的建筑。

优点

1.木结构房屋冬暖夏凉、透气性强、保温(隔热)性能优异,比普通砖混结构房屋节省能源超过40%,保温性能是钢材的400倍,混凝土的16倍。研究表明,150㎜厚的木结构墙体,其保温性能相当于610㎜厚的砖墙。2.木结构别墅采用榫接建造,主结构交错连接,具有很好的稳定性,自身质量轻,结构强度高,具有良好的抗震性能;3.木材是一种天然、健康的材料,经过阻燃、防腐处理等工序,更加坚固耐用,对抗下沉应力、抗干燥、抗老化,具有显着的稳定性,如果使用得当,木材则是一种稳定、寿命长、耐久性强的材料;4.木结构所有结构构件和连接件都是标准化生产的,可缩短施工工期。

缺点

1.造价昂贵,国内轻木结构房屋造价一般在3000-5000元每平,重木结构使用木材更多,造价更贵;2.由于材料自身的特点,防水、防腐、防火、防蚁都是难题,尽管如今新型木材自称早已解决这些难题,但传统观念还是让人望而却步。木结构是一个新的产业概念,更有可能成为一次新的建筑文化革命,人们回归理性、回归自然的呼声必然会给木结构这个古老的结构形式一个新的评价和地位。

发展前景

在加拿大,其木结构房屋的工业话、标准化和配套安装技术非常成熟;在日本,有半数以上的房屋是利用木材、胶合木和刨花板建造的;在北欧的芬兰和瑞典,民宅的90%为一层或二层木结构建筑。目前来看,木结构建筑的造价相对来说还是较普通建筑稍高一些,但是随着市场份额的扩大和技术的更进一步完善,它的价格将越来越能为普通消费者所接受,相信木结构建筑将在中国有广阔的发展空间。

EPS模块房屋

EPS模块房屋:由EPS板(聚苯乙烯泡沫空腔板)作为房屋墙体内外保温层,在空腔内浇筑钢筋混凝土承重层的复合型墙体自建房。

优点

1、海容模块自身强度大,导热系数小仅为0.028w/m·k、达到B1级防火要求;2、比传统房屋价格便宜15%,比起传统的砖混结构房屋,它的价格更加低廉。以一个200㎡二层乡村别墅毛坯房为例,它的材料综合单价大概是735元/㎡;人工费用却相当便宜,仅150元/㎡左右,不到砖混结构的40%!合735%20150=885元/㎡,比砖混结构大概便宜15%;3、模块墙体结构保温、防火、抗震、防渗、防脱落、耐腐蚀,安全性能高;4、内外双层保温,在严寒的冬季,室外温度为-5摄氏度时,室内能保持10℃;在夏季,室外温度为33℃时,室内能保持26℃,这大大减少了采暖制冷所需消耗的能源;5、装配式施工不同于传统的砌筑施工,大大减少了人工费用,建造周期短、操作灵活,满足建筑保温结构一体化技术要求。

缺点

1.空腔内需安装钢筋现浇混凝土,造价较高;2.需要专业人员施工,农村难以找到合格的施工队;3.模块建出来的房子方方正正,造型呆板,难以满足如今农村别墅多变的造型。

发展前景

随着科技发展,现在人们建房,更多的是考虑用新型建筑材料,可是对于新兴事物,大家又都心存疑问。EPS模块建筑节能模块建房打破了传统常规建房模式,实现低碳减排、节能保温、环保耐用、抗震性高的绿色建筑目标。

预制PC房屋

预制PC房屋:以混凝土预制构件为主要构件,经装配、连接以及部分现浇而成的混凝土结构房屋。

优点

1.同样是装配式房屋共有的优点施工周期短,速度快,节省人力成本;2.现场施工无污水、无噪音、无粉尘,符合如今绿色、低碳、节能、环保的要求;3.由于房屋墙体都是一次性浇筑而成,抗渗漏性能非常好。

缺点

1.由于产业配套不成熟、不完善等因素,PC构件的质量参差不齐;2.行业发展速度快、熟练工人少,房屋造价高;3.技术体系仍不完备,装配式建筑的梁、柱钢筋如何配比,水、电设施如何安装等,目前没有统一标准体系。

发展前景

PC在德国、英国、美国、日本等国家的使用相当广泛,发达国家已将PC作为现代建筑的主要方式。但我国建筑业仍然以粗放型为主,未形成标准化体系,建筑工业化率仅为1%,约为发达国家平均水平的1/70,有极大的发展空间。15分钟做好一面墙、5天建好一层楼、一栋57层的高楼仅费时19天……房屋的楼板、墙壁都在工厂批量生产,再运到工地直接拼装而成,这种“搭积木建房子”的建造方式正在悄然兴起,原来盖房子也可以这么快。

集装箱房屋

集装箱房屋:以集装箱为基础材料,稍经改造而成为有窗有门的房子。

优点

1.这种房屋最大优点就是拆装方便,所以方便运输,可整体迁移,可利用率较高;2.集装箱全部由钢质组成,自重轻,坚固耐用,具有很强的抗震、抗变形能力;3.密封性能好,严格的制造工艺使这种集装箱具有很好水密性;4.建造成本低,不需要太高的土建成本,只要在农村有块地就能放。

缺点

1.保温隔热、隔音性能差,需要另做措施改善;2.国内没有完整的集装箱建房体系,建造成本低但是运输成本和人工成本较高;3.单个集装箱面积较小,但若采用多个集装箱拼接的话,拼接处的防水性不好,需要经常维护;4.这种房子在老百姓观念里是在工地使用,作为住宅来说不太合适。

发展前景

人口过剩和不断迁徙成了现代人生活的标志,而自然灾害的侵袭又让多少人无家可归,这也激发了人们对自我居住空间的全新思考。用集装箱来盖房子就是其中的一种新思路,它绿色环保,省时省力,非常灵活多变,相对传统住房能提供给住家更多的选择,个人、家庭、甚至是一个社区都能各取所需,一个钢铁盒子做成的房子也能充满时尚气息,对环境非常友好。

国家倡导取缔红砖,大力推广新型房屋,但是目前还面临着一个显着问题,新型房屋属于新鲜事物,大众认识和接受还需要一个过程,目前新型房屋在国内很少见的原因,不是这些东西不够好,而是国内暂时还没有接受、还没有这个市场基础,大众对这个新鲜事物还存在疑虑。但是无论从国民经济发展的角度出发,还是从住宅产业化,以及建筑可持续发展的角度看,新型房屋的前景都是可以预见的。若是有一天红砖真的停止生产了,你会选择自建哪种新型房屋呢?

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